Castelnuovo Rangone centro – Oggetto unico nel suo genere

Intero complesso residenziale con AMPIO GIARDINO ESCLUSIVO DI PERTINENZA ( circa 300mq) la proprietà attualmente si Compone da:

-Otto Appartamenti di diversa tipologia e stato conservativo così disposti:

Piano terra: Appartamento completamente ristrutturato:Sala, cucina, Disimpegno zona notte, Tre camere da letto, due bagni con ingresso indipendente
Piano Primo: Appartamento in buone condizioni composto da: Ingresso, sala, cucina, disimpegno zona notte, tre camere da letto e bagno
Piano Primo: Appartamento in buone condizioni composto da: Sala con angolo cottura, camera da letto, studio e bagno.
Piano Secondo:Appartamento in buone condizioni composto da: Ampio ingresso, sala con angolo cottura, camera da letto, studio e bagno
Piano Secondo:Appartamento in buone condizioni composto da: Ingresso, sala con angolo cottura, studio, camera da letto e bagno
Piano Secondo:Appartamento in buone condizioni composto da: Sala con angolo cottura, camera da letto e bagno
Piano Terzo: Appartamento al “grezzo” composto da: Ingresso, Sala con angolo cottura, due camere da letto e tre vani ad uso soffitta.
Piano Terzo: Appartamento in buone condizioni composto da: Ingresso sala con cucinotto, camera da letto e bagno.

Alcuni immobili attualmente sono in affitto con contratto a breve scadenza.

-.Introvabile GIARDINO DI PROPRIETA’ ESCLUSIVA CIRCA 300MQ parzialmente piantumato.

-Sei ampie pertinenze accatastate come garage e cantina, le pertinenze essendo di notevoli dimensioni si possono agevolmente suddividere aumentandone il numero ed il loro valore commerciale.

Caratteristiche della proprietà:

La proprietà si presta a diverse opportunità di ristrutturazione/uso , dalla ristrutturazione ordinaria alla riconversione ad RSA . Vista l’elevata richiesta di immobili in affitto e di strutture ricettive nel territorio è un ottima opportunità d’investimento.

SONO GIA’ STATE PRESENTATE E PROTOCOLLATE TUTTI GLI ADEMPIMENTI IN MERITO A BONUS RISTRUTTURAZIONI, consentendo sgravi fiscali MOLTO IMPORTANTI, inoltre sono già pronti i preventivi di ristrutturazione attraverso selezionata impresa appaltatrice. Si precisa che il 70% dell’importo degli sgravi fiscali ottenibile dal potenziale acquirente sarà ricaricato sul prezzo di vendita, a seconda di quanto se ne possa fruire.

Possibile visionare tutta la documentazione catastale, tecnica e burocratica in ufficio previo appuntamento telefonico.

Per informazioni:

Andrea Sitti: 3203665865

Mail: andreasitti@aurumcase.it

Sede ufficio: Via Longarone numero 9 Nonantola.